4月11日，达实智能携手【深圳市建筑电气与智能化协会】开启联合直播，诚邀达实智能研发中心产品经理，国家博士后科研工作站博士袁宜峰光临直播间，通过线上直播的方式给大家分享干货，解读达实AIoT物联网智能管控平台如何打造达实大厦智慧可持续生长体系，并带来达实“云+边+端”物联网架构的深度解析。

直播截图

注：以下内容节选自4月11日的直播节目

AIoT是达实智能依托公司2003年成立的国家级博士后科研工作站，自主创新研发的基于云+边+端一体化的物联网智能管控平台。平台面向建筑管理，提供IBMS（集成管理）、EMS（能源管理）、FMS（运维管理）、BIM（三维可视化）、APP（移动运维）等应用服务。

AIoT解析

AIoT的四大价值点：安全、便捷、节能、智慧。

达实从2012年就开发了AIoT，前四代叫IndasIBMS（智慧建筑管理系统）。AIoT经历了从单体应用程序的IndasIBMS V1.0时代到10万点实时数据库的IndasIBMS V2.0时代，在IndasIBMS V3.0时代实现了100万点实时数据库并引入了BIM可视化管理， IndasIBMS V4.0时代推出了EMS能源管理功能。目前是AIoT V5.0，从功能方面拓展了FMS运维管理和APP移动运维，从架构方面做了微服务架构和跨平台SaaS化部署。

AIoT物联网智能管控平台采用了云边端的系统架构，云端提供了5大应用，实现了协同一体化管控。边缘侧采用了达实自主研发的边缘控制器——dasEdge，实现了对本地设备的实时监测和逻辑控制。对于视频及业务数据，例如视频监控、停车缴费等子系统业务数据，通过HTTP方式，与云端平台进行连接和数据交互。

DasEdge是达实自主研发的边缘控制器，具有强大的计算能力，支持多种网络接入方式，具备长连接保持机制，监测设备的连接状态，并支持自动重连，硬件按照工业级标准设计，可靠耐用。

达实AIoT提供了从IaaS到PaaS、SaaS的一站式云服务。IaaS（Infrastructureas a Service基础设施即服务）是指把IT基础设施作为一种服务通过网络对外提供。在这种服务模型中，用户不用自己构建一个数据中心，而是通过租用的方式来使用基础设施服务，包括服务器、存储和网络等服务。

使用IaaS的一个好处是节约费用，用户无需自建机房，降低硬件建设和维护费用。IaaS由专业的公有云厂商进行维护，具有较高的稳定性、可靠性。

AIoT平台根据建筑管理的特点，采用了云计算+边缘计算的技术架构，支持本地、公有云、私有云、混合云部署，边缘层依托dasEdge边缘控制器和本地边缘服务器，提供多元化的接入方式，可接入设备、传感器、系统及业务数据。

微服务架构是指，将一个复杂的应用拆分成多个独立自治的服务，各服务各司其职，并通过松耦合的形式交互，共同构成一套完整的可伸缩的应用。

微服务的优点：降低了系统复杂度，每个服务可以独立开发、部署、扩展、维护；服务更容易重用；模块之间相互独立，单个模块故障，不影响其他模块运行。

PaaS层采用开放的微服务架构、统一的数据模型及API接口，实现数据的互联互通，支撑多元化的SaaS应用。

流程引擎是支持物业运维管理的应用，基于流程引擎可按需求设计业务表单内容，搭建不同的业务工单，能够快速满足用户个性化的需求。

达实大厦作为绿色智慧建筑的标杆案例，也采用了AIoT平台。

达实大厦建筑面积10万平方米，高200米，集商务、办公、会议中心、酒店、商业、研发于一体。达实大厦采用了多个系统控制，包括设备总数19156个，物理点位25505个，逻辑点位59694个。

建设AIoT平台的管理需求是：安全便捷、高效节能、科学运维、可视管理、移动办公。

针对上述五大管理需求，基于IBMS集成管理、EMS能源管理、FMS运维管理、BIM模型管理、APP移动运维等核心应用，为大厦建设一个可升级、可迭代的智能管控平台。

达实AIoT管理平台架构图

IBMS集成管理有设备监控、报警管理、数据记录、模式管理等功能。模式管理可提供联动、时间、场景模式，满足不同客户需求情景下的设备自动化运行管理需求，模式可自定义配置，无需编程。

EMS能源管理有指标分析、能源概览、能源对比、能源报告、能源明细、节能看板、能源校核、能源告警、能源趋势、能源排名、能源报表、能源定额、表计台账等功能。基于能耗监测与数据分析处理，对达实大厦每层能耗、设备开启、通风器开启情况进行比对推送，作为决策支撑。

FMS运维管理基于流程引擎，自由搭建运维管理应用设备预防性维护和保养，延长设备使用寿命，报事报修闭环管理，提升客户满意度。

BIM可视管理是将BIM三维模型与物联网数据相融合，实现智能化设备监控，通过BIM技术将建筑、空间、位置数据化，可以呈现建筑内各类设备及数据的位置，可实现IBMS与BIM的联动，实现设备快速定位及故障跟踪处理。

APP移动管理为物业、租户、访客、员工提供综合掌上应用服务。为物业提供设备监控、报警管理、能耗简报、运维等服务，为员工及租户提供车位预约、反向寻车、停车缴费、能源推送、会议室预定、线上分时订餐、智慧通行等服务，为访客提供访客预约及二维码通行服务。

达实的企业使命是万物智联，心心相通。不只是要实现物与物的链接，更要实现人与物（物业与设备）、人与人（物业与客户）之间的互动连接。

在软件的发展历程来看，从开始的设备监控到现在实现用户的智慧体验，由此来引导我们产品的设计思路，坚持创新驱动升级。而从发展战略史来讲，我们要做值得信赖的智能物联网解决方案建设和服务商，不仅是要建设，更要为用户提供持续的服务，这也是我们产品设计的理念。

未来，AIoT平台的发展会从四个方面出发：注重项目实施、拓展产品应用、落地AI应用、迎接5G技术。

AIoT平台未来发展的四个方向

在项目实施方面会提前介入项目，挖掘用户需求，根据用户需求，指导项目软硬件的深化设计和实施。

在产品应用方面会做更多的拓展，满足物业本身需要用到的功能和物业服务租户的更多应用功能。

在AI应用方面做建筑的负荷预测和控制冷站策略。通过人流量、室外温湿度、室外辐射等参数和冷机负荷的历史数据预测建筑未来的负荷，根据实时负荷和负荷预测，对冷站进行全局控制。

随着5G技术的不断发展，AIoT平台拓展业务功能后对数据接入和数据价值有更多的挑战，这两方面也是我们需要去做好的地方。