据统计，到2019年年末，中国的社区服务站数量达到了16.7万个。随着社会的进步，利用信息化加强社区的建设和管理、完善社区功能、加快建设智慧社区成为了重要趋势。

2019年，达实基于金科智慧社区“天启”平台，将自主研发的“AIoT智能建筑管控平台”集成运用到金科建设智慧社区总控平台中，对金科集团在全国范围内的多个社区统一进行全生命周期的数字化管理，建立完整的智慧物业体系。

包括首页管理、项目总览、设备总览、能源总览、模式管理、报警管理、运维总览、用户管理、系统管理等功能，以实现对集团所属社区的整体管理；制定接口数据规范，实现平台中不同项目的数据采集与集中呈现。

通过对智慧社区内的数据处理能力的技术积累与研究，针对金科集团形成了一套系统与数据接入的规范。通过对规范的制定，指导金科集团所属的100余个社区内不同智能化系统的数据接口的建设，从而在集团层面进行数据汇集与管理，便于数据的二次利用。

平台从时间及空间维度建立能耗公示制度，并通过对数据的分析处理，可以输出整体及局部能源数据分析图表服务客户，从而实现客户对全局能源管理的能力。

平台基于达实在建筑智能化方面的研究，通过对设备控制策略的导入，例如设备的时间表运行模式、群控运行模式等，通过提升效率为客户节省运营成本。

通过对统一管理设备的信息及维保记录、异常情况的记录等数据分析，对设备进行预测性维护，从而有效降低设备维护成本，延长设备生命周期。并进一步为后续设备选型、采购提供数据支撑。