??2025年6月9日，由广州光亚法兰克福展览有限公司与千家智客联合主办的“2025广州低碳智慧建筑创新技术论坛”于广州广交会展馆隆重举办。

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深圳达实物联网技术有限公司技术经理卢荣受邀在会上作“达实大厦如何打造低碳数字化中枢”主题演讲，聚焦“低碳+智能”的深度融合，为开发商、设计院、工程总包、系统集成商、物业公司等专业观众分享了达实在实现碳中和方面的创新方案和收获。

以达实大厦为例，2019年达实大厦正式投入使用，在迭代升级的过程中，实现了“绿色”、“智慧”，之后又加上了两个目标“温暖”和“光明”，帮助我们实现了降本增效，之后进一步提高了增收和创利。

在节能方面，达实的智能化系统帮助大厦实现了节能25%；在节人方面，达实大厦减少了物业管理岗位25%；在开源方面，达实物联网整体解决方案打造了温暖光明的办公空间，提高了出租收益25%。

基于达实AIoT智能物联网管控平台的算法引擎，达实大厦采用机器学习算法在线训练冷水机组、冷冻泵、冷却泵和冷却塔的功率模型，并预测未来30分钟的冷负荷，以冷源系统COP最高为目标全局寻优最佳控制参数进行控制，在常规冷源群控基础上提升冷源系统COP 8%+。

此外，达实AIoT平台V7版本在原来算法引擎的基础上扩展AI大模型，大通过AI助手进行问答、分析和控制。AI助手可以查询并给到能耗情况和节能建议，降低数据分析门槛，使非专业人员也能轻松洞察数据中的关键信息，由此实现节能25%。

达实的智慧人行系统，为多园区企业提供通行管理方面的智能化，实现员工、访客等不同角色在通行方面的便捷体验；智慧停车系统实现无人化管理，释放70%安保压力；宿舍管理系统一键操作，减少75%人工干预；智慧消费系统提升员工就餐满意度30%......由此实现节人25%。

得益于智能化的办公体验与优秀的物业服务，达实大厦比周边同类型的的大楼租金略微高出一点。然而值得一提的是，大厦优秀的节能措施能够节省租户用电量等费用，从而降低租户的综合运营投入。通过租金与出租率综合计算得出，达实大厦能够提升租金收益25%左右，每年能多带来上千万的物业价值。

此次论坛上，达实大厦的实践案例为行业提供了可借鉴的低碳智慧化转型模板，展现了技术创新如何驱动建筑全生命周期的提质增效。从节能降耗到数据赋能，从智能建筑到“绿色、智慧、温暖、光明”的多元目标，达实大厦为中国“双碳”目标的实现注入更强动能。期待更多企业加入这一赛道，共同书写绿色建筑新浪潮的篇章。